Banen

Opzichter (met technische achtergrond)

Solliciteer nu

Opzichter (met technische achtergrond)

Bo-Ex Utrecht

Solliciteer nu

Wat is vereist?

  • Mbo-4 werk- en denkniveau
  • Enige jaren relevante werkervaring in de volkshuisvesting
  • Bouwkundige kennis en ervaring
  • Goede beheersing van de Nederlandse taal, zowel in woord als geschrift
  • Je kunt goed omgaan met tegengestelde belangen en zowel zelfstandig als in teamverband goed werken

Wat krijg je?

  • €3.748 - €4.727 bruto p/m o.b.v. een 36-urige werkweek (afhankelijk van kennis en ervaring)
  • 32 tot 36-urige werkweek
  • 189,8 vakantie-uren o.b.v. een 36-urige werkweek
  • Een persoonlijk opleidingsbudget van €900 per jaar
  • Een vitaliteitsregeling en een goed pensioen

Wat doe je?

  • 25% Dagelijks onderhoud en verantwoording
  • 25% Verhuur mutatieproces begeleiden
  • 20% Serviceonderhoud plannen en uitvoeren
  • 10% WMO- en ZAV-aanvragen behandelen
  • 10% Jaarlijkse onderhoudsrapportage opstellen
  • 5% Renovatie- en onderhoudsprojecten uitvoeren
  • 5% Telefonische achtervang

Deze vacature is gemaakt op basis van gesprekken met medewerkers in de functie. Zo krijg jij een realistisch beeld van de baan.

Vacature

Als Opzichter bij Bo-Ex ben je verantwoordelijk voor de opname, uitvoering en verantwoording van het dagelijks onderhoud van de woningen. Je begeleidt het verhuurmutatieproces en je zorgt ervoor dat huurders hun woningen op tijd en in goede staat opleveren. Daarnaast coördineer je het serviceonderhoud en behandel je WMO- en ZAV-aanvragen. Je maakt werkomschrijvingen en kostenramingen, vraagt offertes aan en je houdt toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden. Daarbij geef je jaarlijks aan waar planmatig onderhoud noodzakelijk is en ben je lid van projectteams voor renovatie en onderhoudsprojecten.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de telefonische achtervang buiten kantoortijden, waarbij je inspringt bij de boodschappendienst en calamiteitenservice. Deze rol is belangrijk voor het waarborgen van de kwaliteit van de woningen en voor het creëren van een veilige en aangename woonomgeving voor de huurders.

Je komt te werken in een team van opzichters en technisch administratieve medewerkers, waar samenwerking en kennisdeling centraal staan. In dit team draag je bij aan de hoge kwaliteit van het onderhoud van de woningen van Bo-Ex. Samen zorgen jullie ervoor dat het serviceonderhoud efficiënt en professioneel wordt uitgevoerd, met goede communicatie naar de huurders.

Als je het leuk vindt om samen te werken met huurders en klanten om de kwaliteit van de woningen te verbeteren en je het niet erg vindt om in situaties met hoge urgentie snel te reageren, dan is dit een baan voor jou.

Werkweek

Opzichter

Op een leuke werkdag heb je de mogelijkheid om huurders te helpen met hun problemen. Je zorgt ervoor dat woningen goed onderhouden worden, wat een directe impact heeft op hun leefomgeving.

Op een minder leuke werkdag heb je te maken met huurders die zich niet aan afspraken houden. Dit leidt tot frustraties en vertragingen in het onderhoudsproces.

  • 06:00
  • 07:00
  • 08:00
  • 09:00
  • 10:00
  • 11:00
  • 12:00
  • 13:00
  • 14:00
  • 15:00
  • 16:00
  • 17:00
  • 18:00
  • 19:00
    • Dagelijks onderhoud uitvoeren
    • Verhuur mutatieproces begeleiden
    • Lunch
    • WMO- en ZAV-aanvragen behandelen
    • Serviceonderhoud plannen en uitvoeren
    • Overleg met het projectteam
    • Lunch
    • Lopende onderhoudsprojecten controleren
    • Verhuur mutatieproces begeleiden
    • WMO- en ZAV-aanvragen behandelen
    • Lunch
    • Jaarlijkse onderhoudsrapportage opstellen en bijwerken
    • Overleg over de voortgang van renovatieprojecten
    • Serviceonderhoud plannen
    • Lunch
    • Verhuur mutatieproces begeleiden
    • WMO- en ZAV-aanvragen behandelen
    • Serviceonderhoud coördineren en uitvoeren
    • Dagelijks onderhoud uitvoeren
    • Roostervrije dag

Voorbeeld uit de praktijk

Een bewoner maakt meldingen van vocht- en schimmelproblemen in de woning. Wat doe je?

Je maakt een afspraak met de bewoner om de situatie ter plaatse te bekijken. Je onderzoekt de bouwkundige effecten van de vocht- en schimmelproblemen en je stelt vast welke acties nodig zijn. Je handelt zelfstandig en je kunt goed inschatten wanneer het inschakelen van externe deskundigen noodzakelijk is. Daarnaast zorg je ervoor dat de bewoner goed geïnformeerd wordt over de stappen die je onderneemt en bied je een oplossing aan die de woonsituatie verbetert.

Groeipad

Als je bij Bo-Ex werkt, dan wordt samen met jou gekeken naar wat jij nodig hebt om je werk met plezier en succes te doen. Bij Bo-Ex krijg je de kans om jezelf te ontwikkelen met trainingen, opleidingen en maatwerkopties, inclusief een jaarlijks loopbaanbudget. We hebben onze eigen Bo-Ex Academy hiervoor. Ons vitaliteitsprogramma ondersteunt je welzijn met gratis fruit, een gezond bedrijfsrestaurant, lunchwandelingen, persoonlijke coaching en een vitaliteitsbudget. Naast het loopbaanbudget heb je toegang tot workshops en inspiratiesessies van het KLIMMR-netwerk. Al deze initiatieven zijn gericht op jouw duurzame ontwikkeling en wendbaarheid voor toekomstige uitdagingen.

Opzichter

Werken bij Bo-Ex

Als Utrechtse woningcorporatie biedt Bo-Ex betaalbaar en goed wonen. Bo-Ex verhuurt en beheert vooral sociale huurwoningen (maar ook in mindere mate vrijesectorwoningen en bedrijfsmatige panden) in de stad Utrecht. We staan in directe verbinding met onze bewoners, de gemeente en partners. Wij begrijpen als geen ander hoe waardevol wonen is. Dat motiveert ons. Bo-Ex gaat daarom veel verder dan alleen wonen. Denk hierbij aan welzijn en zorg, schoon en veilig en het bevorderen van kansen in de samenleving voor onze bewoners. Wij kijken wat de bewoners zelf kunnen en willen bijdragen aan hun woonomgeving, buurt en medebewoners. Voor partners kan dat meer meepraten en meebeslissen betekenen. In alle gevallen inspireren bewoners en partners ons om ons werk zo goed mogelijk te doen. De Bo-Ex-cultuur zit in elk van ons. Als vooruitstrevende innovatieve netwerkorganisatie vragen we flexibiliteit, zelfstandigheid en verantwoordelijkheid van onze medewerkers. Onze organisatiewaarden zijn de bewoner centraal, saamhorigheid en verantwoordelijkheid geven en nemen. Dit geeft ons richting, draagt bij aan onze identiteit en maakt onze medewerkers trots.

Wij geloven in de kracht van samenwerking en zetten ons dagelijks in voor het welzijn van onze bewoners. De medewerkers van Bo-Ex, variërend van onderhoudspersoneel tot administratieve krachten, en van projectleiders tot wijkconsulenten, zijn daarbij onmisbaar in het streven naar tevredenheid van onze bewoners. Bo-Ex is een kleurrijke, hechte en warme organisatie, waardoor het aanvoelt als een thuis voor zowel medewerkers als onze bewoners.

  • Kantoor in Utrecht
  • Circa 100 medewerkers
  • Fijne balans werk-privé: hybride werken
  • Uitgebreide arbeidsvoorwaarden
  • Goede ontwikkelmogelijkheden
  • Duurzaamheid hoog in het vaandel

Collega's

Foto van medewerker Rick
Foto van medewerker Marlies
Foto van medewerker Max
Foto van medewerker Shailesh
Foto van medewerker Meryem
Foto van medewerker Saskia

Rick - Beleidsadviseur Duurzaamheid

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Bo-Ex is de Utrechtse woningcorporatie met de laagste CO2-uitstoot per m2, maar dat betekent niet dat we op onze handen gaan zitten. Als Beleidsadviseur duurzaamheid werk ik elke dag met veel voldoening en energie aan het verduurzamen van onze woningen."

Marlies - HR

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Wij bieden onze medewerkers maatwerk als het gaat om hun (persoonlijke) ontwikkeling en werkplezier. Samen kijken naar wat nodig is om een goede werk/ privébalans te houden en daarmee indirect te sturen op een hoge bewonerstevredenheid. Een mooie combinatie van fun & focus."

Max - Opzichter

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Ik ervaar de cultuur van Bo-Ex als open en eerlijk. Ik werk heel prettig samen met mijn collega’s. We zoeken elkaar op en zijn geïnteresseerd in de ander. We luisteren naar elkaar en delen onze kennis en ervaring."

Shailesh - Sociaal Buurtbeheerder

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Er zijn veel verschillende functies bij Bo-Ex. Daardoor is er vaak ook ruimte om door te groeien. Ik ben zelf bij Bo-Ex gestart als medewerker Huurders Contactcentrum (Klantenservice) en heb inmiddels de stap gemaakt naar Sociaal buurtbeheerder."

Meryem - Projectmedewerker en VvE-medewerker

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Binnen Bo-Ex heb ik twee functies. Beide functies kan ik goed uitoefenen doordat ik een goede balans heb tussen werk en mijn privéleven. Dat vind ik heel fijn. Daarnaast wordt er ook ruimte gegeven om me verder te ontwikkelen."

Saskia - Communicatieadviseur

Waarom ben je bij dit bedrijf gaan werken?
"Werken bij Bo-Ex ervaar ik als heel afwisselend en dynamisch. Ik heb met allerlei partijen te maken met wie ik nauw samenwerk. Natuurlijk zijn dat in de eerste plaats onze bewoners, maar ook de gemeente, netwerkpartners, ontwikkelaars en welzijnsorganisaties zijn partijen met wie ik veelvuldig schakel."

Interessante baan?

Solliciteer nu
Terug naar boven